Bauen Sie Ihr neues Zuhause
Sie haben bereits ein ideales Grundstück gefunden und vielleicht sogar schon einen Bauträger für Ihr zukünftiges Eigenheim? Dann wird es Zeit, sich mit der Finanzierung auseinanderzusetzen. Erfahren Sie auf dieser Seite mehr zum Thema „Bauen”.
Wenn Sie sich dafür entscheiden, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen, gibt es einige Aspekte, die beachtet werden wollen. Sie haben die Möglichkeit mit einem Fertighaus-Anbieter zusammenzuarbeiten oder Sie entscheiden sich für die Zusammenarbeit mit einem Architekten. Welche Lösung die richtige ist, kann auch davon abhängen, ob Sie beispielsweise für das Alter mit der Immobilie vorsorgen möchten oder individueller und flexibler sein wollen. Beide Bauvarianten haben Vor- und Nachteile und es empfiehlt sich, sich vorher mit verschiedenen Anbietern und Bauträgern auseinanderzusetzen. Auch ist es wichtig, sich rechtzeitig um eine passende Finanzierung zu kümmern. Die PSD Banken beraten Sie gerne hierzu.
Aspekte einer Baufinanzierung
Beleihungsgrenze
Oftmals ist bei einem Immobiliendarlehen von einer „Beleihungsgrenze” die Rede. Unter „Beleihungsgrenze” versteht man im Bankwesen einen bestimmten Prozentsatz des Beleihungswertes von Kreditsicherheiten, bis zu dem Kreditinstitute einen Kredit gewähren wollen. Beispielsweise kann es sein, dass Ihre Bank nicht den vollen Wert der Immobilie finanziert. Daher sind dieser Anteil und die Kaufnebenkosten zum Beispiel durch Eigenkapital zu erbringen.
Darlehensart
Vielleicht wurden Ihnen in einem Beratungsgespräch schon verschiedene Formen einer Baufinanzierung vorgeschlagen oder empfohlen. Beispielhaft lässt sich hier das Annuitätendarlehen oder das Tilgungsaussetzungsdarlehen nennen. Welche Darlehensart die richtige für Sie ist, hängt ganz von Ihrer individuellen Situation ab. Auf der Seite „Finanzierungsformen” werden die verschiedenen Darlehensarten erläutert.
Laufzeit
Die Laufzeit von Immobiliendarlehen kann einem sehr lang vorkommen. Teilweise werden diese Darlehen mit sehr langen Laufzeiten angeboten. Welche Laufzeit Sie wählen, kann zum einen von Ihrem Renteneintritt abhängen und zum anderen davon, in welcher Höhe Sie eine Rate stemmen können. Je länger die Laufzeit, desto niedriger ist Ihre monatliche Rate.